31 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Coq Francais, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 76 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 771 mètres
- - Collège Marie Curie à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 223 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Coq Francais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Coq Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Coq Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Coq Francais, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coq Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coq Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Coq Francais dans son marché local
Prix du 31 Rue du Coq Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 31 Rue du Coq Francais se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Coq Francais par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Coq Francais se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Coq Francais à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Coq Francais est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
