Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Regard, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton
Les 3 ventes au 2 Rue du Regard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 2 Rue du Regard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Regard se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 55.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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