1 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tapis Vert, affiche un prix moyen de 7 362 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 151 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 509 mètres
- - Collège Marie Curie à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 509 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 115 mètres
Ventes au 1 Rue du Tapis Vert
Les 7 ventes au 1 Rue du Tapis Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tapis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tapis Vert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tapis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tapis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tapis Vert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tapis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Tapis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 362 €/m², le 1 Rue du Tapis Vert se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tapis Vert par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tapis Vert se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 92.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tapis Vert à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tapis Vert est de 28.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
