30 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Tapis Vert, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 31 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 173 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 331 mètres
- - Collège Marie Curie à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 331 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Tapis Vert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Tapis Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Tapis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Tapis Vert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Tapis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Tapis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Tapis Vert dans son marché local
Prix du 30 Rue du Tapis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Tapis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 30 Rue du Tapis Vert se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Tapis Vert par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Tapis Vert se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 78.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Tapis Vert à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Tapis Vert est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
