35 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Tapis Vert, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église.
2 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 199 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 284 mètres
- - Collège Marie Curie à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 284 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Tapis Vert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Tapis Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Tapis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Tapis Vert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tapis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tapis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Tapis Vert dans son marché local
Prix du 35 Rue du Tapis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Tapis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 35 Rue du Tapis Vert se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Tapis Vert par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Tapis Vert se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 65.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Tapis Vert à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Tapis Vert est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 200 € au 35 Rue du Tapis Vert à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 580 € en assurant vous-même les visites, ou 4 290 € si le professionnel les prend en charge.
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