13 Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Esther Cuvier, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 110 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 508 mètres
- - Collège Marie Curie à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 508 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Esther Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Esther Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Esther Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Esther Cuvier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esther Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esther Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Esther Cuvier dans son marché local
Prix du 13 Rue Esther Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Esther Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 13 Rue Esther Cuvier se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Esther Cuvier par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Esther Cuvier se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 99.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Esther Cuvier à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Esther Cuvier est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
