3 Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Esther Cuvier, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 75 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 550 mètres
- - Collège Marie Curie à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 550 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Esther Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Esther Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Esther Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Esther Cuvier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esther Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esther Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Esther Cuvier dans son marché local
Prix du 3 Rue Esther Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Esther Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 3 Rue Esther Cuvier se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Esther Cuvier par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Esther Cuvier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 78.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Esther Cuvier à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Esther Cuvier est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
