49 Rue Henri Barbusse, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Henri Barbusse, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 74 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 387 mètres
- - Collège Marie Curie à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 387 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 245 mètres
Ventes au 49 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 49 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Henri Barbusse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 49 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 49 Rue Henri Barbusse se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Henri Barbusse par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Henri Barbusse se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 101.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Henri Barbusse à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Henri Barbusse est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
