2 Rue Jacques Catric, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Catric, affiche un prix moyen de 7 683 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Catric, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 15 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 282 mètres
- - Collège Marie Curie à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 282 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Catric
Les 6 ventes au 2 Rue Jacques Catric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Catric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Catric, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Catric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Catric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Catric dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Catric par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Catric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 683 €/m², le 2 Rue Jacques Catric se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Catric par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Catric se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 100.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Catric à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Catric est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
