Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lecouteux dans son marché local
Prix Rue Lecouteux par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lecouteux se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 86.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lecouteux à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue Lecouteux est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lecouteux
Les ventes enregistrées Rue Lecouteux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lecouteux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 124 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 404 mètres
- - Collège Marie Curie à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 404 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lecouteux
Adresses Rue Lecouteux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lecouteux, classées par tranches de numéros.
