1 Rue Jean Moulin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 7 772 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Moulin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 9 locaux - 107 parkings - 1693 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 99 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 636 mètres
- - Collège Marie Curie à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 636 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 221 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 59 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Moulin
Les 5 ventes au 1 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Moulin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 772 €/m², le 1 Rue Jean Moulin se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Moulin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Moulin se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 103.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Moulin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Moulin est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.9 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
