28 Rue Normandie Niemen, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 28 Rue Normandie Niemen, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Sentes.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 166 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 547 mètres
- - Collège Marie Curie à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 547 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 425 mètres
Ventes au 28 Rue Normandie Niemen
Une vente a été recensée au 28 Rue Normandie Niemen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Normandie Niemen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 28 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 28 Rue Normandie Niemen se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Normandie Niemen par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Normandie Niemen se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 36.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
