Rue Normandie Niemen, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Normandie Niemen, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix Rue Normandie Niemen par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Normandie Niemen se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Normandie Niemen à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue Normandie Niemen est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Normandie Niemen
Les ventes enregistrées Rue Normandie Niemen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Normandie Niemen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 159 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 532 mètres
- - Collège Marie Curie à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 532 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Normandie Niemen
Adresses Rue Normandie Niemen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Normandie Niemen, classées par tranches de numéros.
