18 Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymonde Salez, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 114 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 542 mètres
- - Collège Marie Curie à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 542 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 32 mètres
Ventes au 18 Rue Raymonde Salez
Les 5 ventes au 18 Rue Raymonde Salez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymonde Salez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymonde Salez, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymonde Salez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymonde Salez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymonde Salez dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymonde Salez par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde Salez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 18 Rue Raymonde Salez se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymonde Salez par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymonde Salez se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 90.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymonde Salez à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymonde Salez est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
