2 Villa Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Chassagnolle, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 100 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 311 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Chassagnolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Chassagnolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Chassagnolle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Chassagnolle dans son marché local
Prix du 2 Villa Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Villa Chassagnolle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 675 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 2 Villa Chassagnolle se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Chassagnolle se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 79.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 000 € au 2 Villa Chassagnolle à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 350 € en assurant vous-même les visites, ou 4 675 € si le professionnel les prend en charge.
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