8 Villa Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Chassagnolle, affiche un prix moyen de 7 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 128 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 316 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 458 mètres
Ventes au 8 Villa Chassagnolle
Une vente a été recensée au 8 Villa Chassagnolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Chassagnolle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Chassagnolle dans son marché local
Prix du 8 Villa Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Villa Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 724 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 8 Villa Chassagnolle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Chassagnolle se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 101.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Chassagnolle est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
