7 Voie Communale Pge Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie Communale Pge Bellevue, affiche un prix moyen de 6 698 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie Communale Pge Bellevue, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 46 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 416 mètres
- - Collège Marie Curie à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 416 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 348 mètres
Ventes au 7 Voie Communale Pge Bellevue
Une vente a été recensée au 7 Voie Communale Pge Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie Communale Pge Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie Communale Pge Bellevue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie Communale Pge Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie Communale Pge Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie Communale Pge Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Voie Communale Pge Bellevue par rapport à la voie
Sur Voie Communale Pge Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 7 Voie Communale Pge Bellevue se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie Communale Pge Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie Communale Pge Bellevue se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 75.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie Communale Pge Bellevue à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 Voie Communale Pge Bellevue est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
