32 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 693 mètres
- - Collège Anatole-France à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 309 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 32 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 32 Allée Gabriel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Gabriel par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Gabriel se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 6.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Gabriel à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Gabriel est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
