40 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calmanovic.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 672 mètres
- - Collège Anatole-France à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Gabriel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 40 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 40 Allée Gabriel se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Gabriel par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Gabriel se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Gabriel à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Gabriel est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
