12 Allée Nouvelle, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Nouvelle, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 987 mètres
- - Gargan à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 711 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 606 mètres
Ventes au 12 Allée Nouvelle
Les 13 ventes au 12 Allée Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Nouvelle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Nouvelle dans son marché local
Prix du 12 Allée Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 Allée Nouvelle se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Nouvelle par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Nouvelle se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Nouvelle à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Nouvelle est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
