21 Allée Verrier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Verrier, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Verrier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 285 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 236 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 236 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 930 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 236 mètres
Ventes au 21 Allée Verrier
Une vente a été recensée au 21 Allée Verrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Verrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Verrier dans son marché local
Prix du 21 Allée Verrier par rapport à la voie
Sur Allée Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 21 Allée Verrier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Verrier par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Verrier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Verrier à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Verrier est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
