2 Avenue du Président Wilson, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Wilson, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 476 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 476 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 637 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Wilson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 Avenue du Président Wilson se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Wilson par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Wilson se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 17.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Wilson à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Wilson est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
