20 Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 20.73 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 678 mètres
- - Gargan à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 388 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 776 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 246 mètres
Ventes au 20 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 20 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Victor Hugo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 20 Avenue Victor Hugo se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Hugo se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 29.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Victor Hugo est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
