5 Impasse Lafont, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lafont, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lafont, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 820 mètres
- - Gargan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 482 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 482 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 365 mètres
Ventes au 5 Impasse Lafont
Une vente a été recensée au 5 Impasse Lafont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lafont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lafont dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lafont par rapport à la voie
Sur Impasse Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 5 Impasse Lafont se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lafont par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lafont se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 25.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lafont à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lafont est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
