9 Impasse Lafont, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lafont, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lafont, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 831 mètres
- - Gargan à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 487 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lafont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lafont dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lafont par rapport à la voie
Sur Impasse Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 9 Impasse Lafont se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lafont par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lafont se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 24.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lafont à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lafont est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
