33 Allée Courbet, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Courbet, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Courbet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 306 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 449 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Courbet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Courbet dans son marché local
Prix du 33 Allée Courbet par rapport à la voie
Sur Allée Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 33 Allée Courbet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Courbet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Courbet se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Courbet à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Courbet est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
