35 Allée Curel, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Curel, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Allée Curel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 223 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 834 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Curel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Curel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Curel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Curel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Curel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Curel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Curel dans son marché local
Prix du 35 Allée Curel par rapport à la voie
Sur Allée Curel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 35 Allée Curel se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Curel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée Curel se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 35 Allée Curel à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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