2 Allée d'Aumale, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Aumale, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée d'Aumale, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 167 mètres
- - L'Abbaye à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 533 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Aumale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Aumale dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Aumale par rapport à la voie
Sur Allée d'Aumale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Allée d'Aumale se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Aumale par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Aumale se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -20.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Allée d'Aumale à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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