23 Allée d'Aumale, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée d'Aumale, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², identique à celui du n°21 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée d'Aumale, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 125 mètres
- - L'Abbaye à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 515 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée d'Aumale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée d'Aumale dans son marché local
Prix du 23 Allée d'Aumale par rapport à la voie
Sur Allée d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 23 Allée d'Aumale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée d'Aumale par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée d'Aumale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée d'Aumale à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Allée d'Aumale est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
