38 Allée Danton, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Danton, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Danton, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 284 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 398 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 982 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 301 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Danton
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Danton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Danton dans son marché local
Prix du 38 Allée Danton par rapport à la voie
Sur Allée Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 38 Allée Danton se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Danton par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Danton se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Danton à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Danton est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 38 Allée Danton à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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