Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gutenberg dans son marché local
Prix Boulevard Gutenberg par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gutenberg se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Boulevard Gutenberg est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gutenberg
Les ventes enregistrées Boulevard Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 78 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 769 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 102 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gutenberg
Adresses Boulevard Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gutenberg, classées par tranches de numéros.
