14 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Chartres, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2816 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 493 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 569 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Chartres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 14 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 14 Allée de Chartres se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Chartres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de Chartres se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -17.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Chartres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Chartres est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
