40 Allée de Joinville, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée de Joinville, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°46 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée de Joinville, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3111 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 344 mètres
- - L'Abbaye à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 523 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée de Joinville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée de Joinville dans son marché local
Prix du 40 Allée de Joinville par rapport à la voie
Sur Allée de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 40 Allée de Joinville se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée de Joinville par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée de Joinville se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée de Joinville à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 40 Allée de Joinville est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
