12 Allée de l'Ourcq, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Ourcq, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 357 mètres
- - L'Abbaye à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 639 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 805 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Ourcq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 12 Allée de l'Ourcq se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Ourcq par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Ourcq se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Ourcq à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Ourcq est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
