9 Allée de la Source, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée de la Source, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1747 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 794 mètres
- - L'Abbaye à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 341 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 341 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Source, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 9 Allée de la Source se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Source par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de la Source se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -3.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 9 Allée de la Source à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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