18 Allée de la Tussion, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Tussion, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Tussion, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 664 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Tussion
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Tussion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Tussion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Tussion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Tussion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Tussion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Tussion dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Tussion par rapport à la voie
Sur Allée de la Tussion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 18 Allée de la Tussion se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Tussion par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Tussion se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Tussion à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Tussion est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
