18 Allée de Pontoise, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Pontoise, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Pontoise, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1364 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Pontoise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Pontoise dans son marché local
Prix du 18 Allée de Pontoise par rapport à la voie
Sur Allée de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 18 Allée de Pontoise se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Pontoise par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Pontoise se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 2.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Pontoise à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Pontoise est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
