5 Allée de Roissy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Roissy, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Roissy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1227 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 236 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Roissy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Roissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Roissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Roissy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Roissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Roissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Roissy dans son marché local
Prix du 5 Allée de Roissy par rapport à la voie
Sur Allée de Roissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 5 Allée de Roissy se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Roissy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Roissy se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Roissy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Roissy est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
