1 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 130 parkings - 1362 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°4089 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4087 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 446 mètres
Ventes au 1 Allée des Aubépines
Une vente a été recensée au 1 Allée des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Aubépines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 1 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 1 Allée des Aubépines se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Aubépines par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Aubépines se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 32.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Aubépines à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Aubépines est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
