18 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Aubépines, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 466 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0780 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 500 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Aubépines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 18 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 18 Allée des Aubépines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Aubépines par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Aubépines se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 36.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Aubépines à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Aubépines est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
