11 Allée des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Bosquets, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2757 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 997 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 59 mètres
Ventes au 11 Allée des Bosquets
Les 2 ventes au 11 Allée des Bosquets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Bosquets, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 11 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 11 Allée des Bosquets se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Bosquets par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Bosquets se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Bosquets à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Bosquets est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
