Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Graffan, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 2 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
27 ventes DVF Rue Graffan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Graffan dans son marché local
Prix Rue Graffan par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Graffan se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Graffan à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Rue Graffan est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Graffan
Les ventes enregistrées Rue Graffan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Graffan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 253 mètres
- - L'Abbaye à 1889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 915 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 2053 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacob 2 à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Graffan
Adresses Rue Graffan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Graffan, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au Rue Graffan à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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