8 Allée des Fossés, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Fossés, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Allée des Fossés, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 686 mètres
- - L'Abbaye à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 437 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 979 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 834 mètres
Ventes au 8 Allée des Fossés
Les 2 ventes au 8 Allée des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Fossés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Fossés dans son marché local
Prix du 8 Allée des Fossés par rapport à la voie
Sur Allée des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 Allée des Fossés se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Fossés par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Fossés se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -23.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
