17 Allée des Pommiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Pommiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 61 parkings - 1535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3240 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3241 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3243 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3242 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 586 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Pommiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Pommiers dans son marché local
Prix du 17 Allée des Pommiers par rapport à la voie
Sur Allée des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 17 Allée des Pommiers se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Pommiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Pommiers se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Pommiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Pommiers est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
