26 bis Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°26 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2383 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 233 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 867 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 705 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 733 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay dans son marché local
Prix du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Allée du Clocher d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Allée du Clocher d'Aulnay est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
