5 Allée du Docteur Bergonié, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Docteur Bergonié, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Docteur Bergonié, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2573 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 675 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 369 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Docteur Bergonié
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Docteur Bergonié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Docteur Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Docteur Bergonié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Docteur Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Docteur Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Docteur Bergonié dans son marché local
Prix du 5 Allée du Docteur Bergonié par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Bergonié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 5 Allée du Docteur Bergonié se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Docteur Bergonié par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Docteur Bergonié se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Docteur Bergonié à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Docteur Bergonié est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
