4 Allée du Docteur Menard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Docteur Menard, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Allée du Docteur Menard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 103 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 598 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 242 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Docteur Menard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Docteur Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Docteur Menard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Docteur Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Docteur Menard dans son marché local
Prix du 4 Allée du Docteur Menard par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 4 Allée du Docteur Menard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Docteur Menard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Docteur Menard se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -11.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
