11 Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 33.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 719 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 465 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 605 mètres
Ventes au 11 Allée du Gros Chêne
Les 6 ventes au 11 Allée du Gros Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Gros Chêne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 11 Allée du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 11 Allée du Gros Chêne se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Gros Chêne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Gros Chêne se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Gros Chêne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Gros Chêne est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
