21 bis Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Allée du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 749 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 517 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Allée du Gros Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Allée du Gros Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Allée du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Allée du Gros Chêne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Allée du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 21 bis Allée du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 21 bis Allée du Gros Chêne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Allée du Gros Chêne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Allée du Gros Chêne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Allée du Gros Chêne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Allée du Gros Chêne est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
