10 Allée du Rocher, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 10 Allée du Rocher, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1782 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 88 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 679 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 321 mètres
Ventes au 10 Allée du Rocher
Les 2 ventes au 10 Allée du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Rocher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 10 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 10 Allée du Rocher se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Rocher par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Rocher se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -22.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
